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房价疯了人不能疯

2019-08-16 15:25:37来源:励志吧0次阅读

房价“疯”了人不能“疯”

当房价出现“疯涨”的时候,无论是房地产商,还是购房者都应该保持冷静,不要疯狂。近日,房地产市场怪事频出:在近日的一场房地产论坛上,一位房地产大鳄在接受一家媒体采访时表示,北京房价五年内将进入5万元时代;某80后网友异想天开的提出要1500人同筹钱买一套房、抽签决定归属。一边越“唱”越高的房价,一边则是“穷则生变”的刚需族。

从怀疑到无奈,这无疑是2009年普通百姓对于房价的最大感受。特别是进入8月份,一系列的数据显示出上海房价已经处于历史最高位:中房上海指数办公室最新调查数据显示,今年7月上海楼市买卖两旺,新房成交量稳中有降,房价继续大幅攀升,创出本市历史新高。而上海二手房指数办公室在14日公布的新一期报告也基本得出了同样的结论,今年7月,上海二手房价格指数为2427点,较6月上升29点,环比涨幅1.21%,同比上涨1.31%,跃上历史最高点。据统计,全市70个控制点中的56个控制点板块均出现上涨,无一下跌。

虽然在中国传统的“衣食住行”观念中,住宅需求只处于第三位,但在现实生活中,许多人为了住宅却可以将出行、穿着,甚至饮食全部抛开,这也是为什么房价的涨跌这么牵动人心。不可否认,现在的房价已经超过了绝大多数人的承受能力,但价格规律也告诉我们,供求关系是决定涨跌的重要原因,只有看透了房价涨跌的本质,才能帮助我们更好地做出决策。

据有关媒体报道,在某银行的理财室中,已经有理财师建议市民暂时不要买房。更有比较激进的学者开始力挺卖房,其表示“中国的楼市走势在2010年之前应该处于跌势,而且到谷底。2011年才开始缓慢上升,投资者应该根据这一走势进行决策。”

房价似乎离普通购房的承受能力越来越远,在目前居民的收入水平没有明显变化,我国经济回升的基础还不稳固,国际金融危机尚未见底的情况下,高房价到底还能撑多久?这无疑是许多人都在关心的问题。对于此轮房价的上涨,一些人认为这主要是上海和全国许多大城市一样,长期存在着住房供不应求的局面,从而导致房价过快上涨,这固然有道理,但我们更应该看到,在流动性持续充裕的情形下,资产价格泡沫几乎不可避免。经济复苏,通胀预期和热钱流入三重作用,可能加速资产泡沫的出现,这也是造成此轮房价上涨的最为主要的因素。

房价的涨跌并不是任何一个人,甚至一群人的意志所转移,其更多地是由市场内外因素交织的结果。因此,冀望以个人之力战胜市场是不可能的,只有抱着一颗平常心,充分考虑了自身的因素,以及市场的因素,才能在买入、观望,还是抛出中,做出正确的决策。

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